【MyGoNews蕭又安/綜合報導】依據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計資料，2020年第一季外國人在臺取得建物棟數(shù)共332棟，創(chuàng)16年來新高，且跟2019年同期相比成長46.3％，至於外國人取得土地共800筆，跟2019年同期相比下滑1.8％，不過取得土地面積大幅成長142.9％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，隨著臺灣經(jīng)濟逐漸回歸基本面，不動產(chǎn)已從谷底回升，除了帶動本國買氣，也吸引外國人置產(chǎn)，另一方面，自中美貿(mào)易戰(zhàn)後，促進海外資金回歸或產(chǎn)業(yè)鏈回臺部署，不少買方透過境外公司進行資產(chǎn)布局。
 
房市升溫，資金轉(zhuǎn)進
 
綜觀第一季外國人在臺交易情形，全國移轉(zhuǎn)建物共332棟，建物面積共1.1萬坪，土地共800筆，土地面積共8.3萬坪，在六都個別表現(xiàn)上，建物棟數(shù)以新北市71棟最多，不過建物移轉(zhuǎn)面積則由臺中市居冠六都，共約2千坪，土地取得以臺中市125筆最多，土地取得面積也是臺中市位居六都第一，共有1.7萬坪3％。郎美囡表示，從六都個別表現(xiàn)可看出，外國人取得不動產(chǎn)仍以主要都會區(qū)為主，新北市房價低於臺北市，但生活便機能佳，一直都是買房主力區(qū)域。此外，豪宅市場回溫，加上商用不動產(chǎn)在近期轉(zhuǎn)為熱門，都是土地與建物面積大增的重要因素。
 
資金寬鬆，資產(chǎn)再掀風雲(yún)
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，雖然房地合一對外國人的稅率從35％起跳，可是隨著全球資金寬鬆與降息風再起，具有收益的不動產(chǎn)仍能獲青睞，在臺灣本地，住宅市場在自用型買盤挹注下堪稱穩(wěn)健，而商用不動產(chǎn)受惠於資金潮與產(chǎn)業(yè)前景而炙手可熱，讓境外資金轉(zhuǎn)進臺灣不動產(chǎn)風雲(yún)再起，不過對於投資人來說，隨著不動產(chǎn)進入門檻更高，價格節(jié)節(jié)高升，若有獲利了結(jié)的思考，不動產(chǎn)個案的周轉(zhuǎn)性也必須審慎評估。